Solide Kapitalanlage: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit gesichertem Mietvertrag in Toplage von Neubau
Objektnr: 1070152
In sehr begehrter Lage nahe der Mariahilfer Straße präsentiert sich diese gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktives Angebot für Kapitalanleger. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während das urbane Leben mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt beginnt.
Bequem per Lift erreichbar, liegt die Wohnung im 2. Obergeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt auf rund 50,59 m² Wohnfläche durch eine klare, gut durchdachte Raumaufteilung. Der Vorraum mit praktischem Abstellraum führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Kochnische, der dank bodentiefer, dreifach verglaster Fenster von viel Tageslicht profitiert. Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der hochwertige Eindruck setzt sich in der Ausstattung fort: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie Fernwärme mit Heizkörpern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz kann für 35.000,- zusätzlich erworben werden.
Aktuell ist die Wohnung befristet vom 15.11.2024 bis 14.11.2027 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von € 1.190,- inklusive Stellplatz. Hausreinigung und Winterdienst runden dieses stimmige Gesamtangebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Dusche
+ Gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Seidengasse + Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und hohe Wohnqualität + Hochwertige Parkettböden & Fliesen, modernes und zeitloses Ausstattungsniveau + Garagenstellplatz im Eigentum kann für ca. 35.000,- zusätzlich erworben werden + Befristet vermietet bis 14.11.2027, Miete € 1.190,- inkl. Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
7.709,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege im Alltag Bildung und Betreuung: vielfältiges Bildungsangebot im Umkreis von max. 800 m Entfernung Nahversorgung: sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Gehweite Anbindung: Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar, U3 Station Zieglergasse 500 m entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 50,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
