Wohnung zur Miete

755 €

2 Zimmer  •  45,6 m²  •  frei ab 01.10.2026

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Wien (1030)

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**EINZUG ERST AB 01.10.2026**

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in hervorragender Lage direkt bei St. Marx, nur wenige Schritte vom Village im Dritten entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt sie mit einem freundlichen Vorraum, von dem aus sowohl das separate WC mit Handwaschbecken als auch der großzügige Wohnbereich zugänglich sind.

Der Wohnraum ist klug geplant und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne, offene Küche fügt sich elegant in den Raum ein und bietet alles, was man im Alltag braucht. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Singles oder Pendler, die eine hochwertige und zugleich kompakte Wohnung suchen. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum, und im Haus steht ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Fotos sind Symbolbilder aus vergleichbaren Wohnungen derselben Anlage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind daher nur begrenzt möglich.

- Monatliches Heizungs- und Warmwasserakonto: 49,22 € inkl. 20% USt
- Die Mietvertragserstellung beträgt: 360,00 € inkl. 20% USt.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 14.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.86, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.77, Distanz zur Hauptschule: 2.90