Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

2.386 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  533 m² Grundstück

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Brüser Berg, Bonn (53125)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Gönnersdorf wurde 2004 erbaut und 2023 vollständig kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Böden erneuert, die Wände frisch gestrichen, Strom- und Wasserleitungen komplett überarbeitet sowie eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe und Klimaanlagen installiert. Zudem wurden die Bäder komplett erneuert, ein neuer Kachelofen installiert, die Innentüren teilweise ausgetauscht und eine Fußbodenheizung eingebaut, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung.

Das Haupthaus erstreckt sich über etwa 160 Quadratmeter Wohnfläche. Hier bieten ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben, großzügigen Raum für das Familienleben. Das vollständig erneuerte Tageslichtbad ist modern ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein großer Speicher sorgt für reichlich Stauraum. Von Haus aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, die durch ihre Größe und Gestaltung besonders für Kinder ideal zum Spielen und Austoben geeignet sind.

Die Einliegerwohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine separate Außentreppe zu erreichen. Das Untergeschoss umfasst rund 67 Quadratmeter wohnlich ausgebaute Nutzfläche und verfügt über einen eigenen Eingang, der maximale Privatsphäre gewährleistet. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem eigenen Badezimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Gäste oder als perfekte Homeoffice-Umgebung.

Das etwa 533 Quadratmeter große Grundstück bietet neben Garten und Terrasse einen Balkon, mehrere Stellplätze sowie eine geräumige Garage. Mit der Kombination aus vollständig erneuerter Technik, modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und separater Einliegerwohnung ist diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus. Der Keller wurde massiv errichtet. Die oberen Geschosse wurden mit Holzständerwerken beidseitig beplankt und mit Wärmedämmverbundsystem mit Kunstharzputz ausgestaltet.

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