Lichtdurchflutete und moderne Bürofläche mit guter Anbindung in Waldbüttelbrunn
Modernster Standard, Barrierefreiheit und helle Räumlichkeiten: Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und erstreckt sich über 2 Stockwerke.
Im EG finden Sie die angebotene Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 101 qm. Die Einheit zeichnet sich durch großzügige Fenster, elektrische Jalousien sowie moderne Parkettböden in den Büroräumen und zeitlose graue Fliesen in der Küche und in den WCs aus.
Das Angebot wird durch 2 Stellplätze direkt am Haus optimal abgerundet.
- Räumlichkeiten: 1 Besprechungsraum, 2 Büroräume, je 1 Damen und Herren WC, 1 Küche
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.310 €
Nettomiete
960 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2880 €2.880 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Industriestraße 7a, Waldbüttelbrunn (97297)
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der Industriestraße 7a in Waldbüttelbrunn. Das Gewerbegebiet glänzt vor allem mit guten Verkehrsanbindungen. Über die Bundesstraße B8 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 30 Minuten nach Würzburg, wobei die Bushaltestelle nur 2 Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt ist. Für Pendler und Außendienstler ist die Nähe zur Autobahn A3 besonders attraktiv, da Sie somit schnell die umliegenden Gebiete und Städte, wie bspw. Frankfurt am Main, erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Kaltmiete handelt es sich um die Netto-Kaltmiete.
Im selben Haus wird eine weitere Büroeinheit im 2.OG vermietet.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,15 m²
