Gewerblich Arbeiten und Wohnen in exklusiver und traumhafter Umgebung in Friesenheim-Schuttern
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung 2025
4.520 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1981/1992
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
Provision für Käufer
Die Makler-Courtage beträgt 2,00 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Geschätzte Gesamtkosten
1.218.900 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
23.900 €
2
Provision für Käufer (2%)
23.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Objekt- Lagebeschreibung
Dieses absolut außergewöhnliche Anwesen besticht mit seiner extravaganten modernen Architektur, der reichhaltigen Ausstattung, dem parkartigem und sehr schön angelegtem Grundstück. Die Gebäude habe eine Gesamtfläche - Wohn- und Nutzfläche von über 300 qm , wovon ca. 275 qm (inkl. Terrassen) auf die Wohnfläche entfallen. Es ist baurechtlich festgelegt, dass das der Wohnanteil nur als solcher benutzt werden darf, wenn ein Gewerbe (Vollerwerb) betrieben wird und der Wohnraum somit als Betriebsleiter-Wohnung dient. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung, das Heizen und die Warmwasserbereitung wird durch eine Sole (Grundwasser) Wärmepumpe mit solaren Unterstützung betrieben. Das Haus ist insgesamt in einem durchweg gepflegten Zustand und verfügt neben dem Hauptgebäude noch über einen Garagengebäude für zwei Fahrzeuge und Speicherfläche darüber sowie einem Nebengebäude. Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken und misst insgesamt 4.520 qm. Es besteht die Möglichkeit die beiden bisher unbebauten Grundstücke mit Gewerbebauten zu bebauen.
Ausstattungsmerkmale:
Hauptgebäude ist unterkellert , dort befindet sich eine Einliegerwohnung. Garagenbebäude mit Nebengebäude (Garage, Lagerräume und Technik) sind nicht unterkellert. Parkartiges Grundstück mit altem Baumbestand und gefliestem Schwimmbad
Großzügige Doppelgarage sowie mindestens weitere 2 Kfz-Stellplätze Grundwasser-Wärmepumpe Solarwärmekollektoren zur Unterstützung der Heizung/Warmwasser bzw. im Sommer zur Poolwassererwärmung. Kaminofen im Wohnbereich und am Freisitz Galerie Die Holzfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Schuttern - Gemeinde Friesenheim
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hier über Immowelt Kontakt zu uns auf, damit wir Ihnen einen Termin bzw. weitere Informationen zukommen lassen können. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten, WICHTIG: inkl. Rückrufnummer, an.
Kein Auftrag - Keine Info Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 2,00 % inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung per E-Mail zu bestätigen. Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E-Mail kurz antworten mit: bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.“ (oder nur kurz mit: Auftrag erteilt).
