Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
1 / 1
1 / 1
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
209000 €209.000 €
1.718 €/m²
5 Zimmer • 121,7 m² • 2. Geschoss
Großzügige Wohnung - Erstkauf nach Sanierung
Erstbezug nach umfassender Sanierung - Wohnen im charmanten Altbau mit gehobenem Ausbaustandard.
Diese großzügige Etagenwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Limbach-Oberfrohna überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Sanierung, die voraussichtlich im Jahr 2026 abgeschlossen wird. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie eine Wohnung, die den Charakter historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Auf einer Wohnfläche von rund 121,65 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer sowie zwei vollwertige Bäder - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und schafft Platz für individuelle Wohnvorstellungen.
Im Zuge der Modernisierung wird die Wohnung mit einem ansprechenden Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertigen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung als Hybridlösung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 2.000 m² verleiht der Anlage eine angenehme Weitläufigkeit.
Weitere Fotos, Unterlagen zum Objekt und ein Besichtigungstermin sind auf Anfrage möglich.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche - moderner Vinyl-Boden - Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung als Hybridlösung - stilvolle Zimmertüren
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.718,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Eine Käuferprovision fällt bei diesem Angebot nicht an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
224.675 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
15.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limbach-Oberfrohna liegt im Herzen des Erzgebirgsvorlandes, eingebettet zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau, und verbindet das ruhige Leben einer mittelgroßen Stadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable und familienfreundliche Lebensweise ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind Chemnitz und Zwickau in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Berufstätige von einer idealen Lage profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeitangebote kommen in Limbach-Oberfrohna ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die malerische Landschaft des Erzgebirgsvorlandes laden zum Erholen und Aktivsein ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naturerlebnissen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Wer eine Immobilie in Limbach-Oberfrohna erwirbt, investiert in eine solide und zukunftsorientierte Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den umliegenden Großstädten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.003,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
