Wohnung zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 113 m² 1. Geschoss Oskar-Coester-Weg 9 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81479

Wohnung zum Kauf
795000 €
7.035 €/m²
3 Zimmer • 113 m² • 1. Geschoss

Topangebot f. Schnellentschlossene! Zauberhafte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Bestlage Alt-Solln!

Diese wunderbar großzügig und gut geschnittene Wohnung ist im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegen.
Der geräumige Südbalkon lädt zum Genuss der exklusiven und ruhigen Lage ein! Hier kann man die Seele in guter Luft baumeln lassen!
In 2018 wurden Bad und Gäste-WC an modernen Standard angepasst.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bzw. Instandsetzung der Außenfassade , des Hauptdaches, der Balkone und von Teilen der Dachterrasse beschlossen.
Die Sanierungsarbeiten befinden sich in der Planungsphase.
Für die Wohnung liegt ein Wertgutachten in Höhe von € 1.064.000.- zum Stichtag 10.09.2024 vor, das aufgrund von Regelungsbedarf innerhalb einer Erbengemeinschaft in Auftrag gegeben worden war.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

7.035,40 €/m²

Hausgeld

510 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

852.876 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

57.876 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (1,78%)

14.151 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oskar-Coester-Weg 9, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

Lage, Lage, Lage! Alt-Solln gehört mit zu den exklusivsten Wohnvierteln der Stadt.
Absolut ruhige Bestlage in einer kleinen Anwohnerstraße!
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz ist dieses Viertel auch ohne PKW sehr gut erreichbar
Die S-Bahn-Station "Großhesselohe Isartalbahnhof" ist fußläufig in ebenso kurzer Zeit (ca. 8 Minuten) erreichbar wie verschiedene Bushaltestellen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung + TG-Platz sind seit November 2022 zu folgenden Konditionen vermietet:

Monatliche Kaltmiete: 1.650.- €
TG-Stellplatzmiete mtl.: 60.- €
Monatliche NK-Vorausz.: 330.- €

Ab 01.05.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete für die Wohnung € 1.850.-.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Oterra Immobilien GmbHMaklerbüro

Nördliche Münchner Strasse 9c, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Herr Alexander StankovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jjru57

Referenznummer: 502#TIGzpN

Oterra Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf795000 €795.000 €7.035 €/m²3 Zimmer • 113 m² • 1. GeschossOskar-Coester-Weg 9, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)AnrufenKontaktieren