Wohnung zum Kauf 124.000 € 3 Zimmer 80 m² Westhagen 38444

Wohnung zum Kauf
124000 €
1.550 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Komfortables Wohnen im 4. OG - Aufzug, Loggia und Stellplatz inklusive

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Westhagen erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der Größe eignet sich der Eingangsbereich zudem ideal als Essbereich für gesellige Abende oder alternativ als funktionaler Homeoffice-Bereich.

Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Ein separater Flur führt in den ruhig gelegenen privaten Wohnbereich. Hier stehen Ihnen neben dem Badezimmer und einem separaten WC zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck - ein komfortables Plus in zentraler Lage.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

. Eigentumsgrundstück
. ETW im 4. OG mit Fahrstuhl
. 3 Zimmer und Küche
. 1 Bad mit Badewanne und Duschoption
. Gäste WC
. Loggia / Balkon
. 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Fernwärme
. privater Kellerraum
. 1 privater PKW Stellplatz auf dem Parkdeck
. Glasfaseranschluss der Wobcom

. Nachhaltige Kapitalanlage
. aktuell vermietet für 624 Euro Kaltmiete

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

124000 €

1.550 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

137.107 €1

Kaufpreis

124.000 €

Kaufnebenkosten

13.107 €

Notarkosten (1,5%)

1.860 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.427 €

Grundbucheintrag (0,5%)

620 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westhagen (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westhagen ist ein Stadtteil aus den 1970er Jahren und gehört zur Wolfsburger Kernstadt. Besonders bekannt und beliebt sind die Gärten der Nationen, eine großzügige Parkanlage mit Spiel- und Aufenthaltsflächen, Sitzgelegenheiten und dem großen Schachfeld, das schnell zum Treffpunkt der Nachbarschaft geworden ist. Auf den Bolzplätzen herrscht ein lebendiges Miteinander, hier wird gekickt, gespielt und gelacht, bis es dunkel wird.

Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule, was Westhagen besonders für Familien attraktiv macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den örtlichen Vereinen, Sporthallen und Schwimmbädern.

Verkehrstechnisch überzeugt Westhagen durch die direkte Anbindung an die A39 sowie ein gutes Busnetz. Die Wolfsburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.

So bietet Westhagen eine bunte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Rückzugsorten - ein Stadtteil, der Vielfalt und Gemeinschaft vereint.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Kristin Krumm Immobilien GmbHMaklerbüro

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon RößerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrcp5e

Referenznummer: KKI-1525

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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