Großzügiges Wohnhaus mit schönem Weitblick ins Grüne!
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch viel Platz, eine ruhige Lage und einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von rund 270 qm bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 37 qm Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder funktionale Flächen bereithält.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer und drei Bäder und bietet damit ausreichend Komfort auch für größere Haushalte. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach individuellen Bedürfnissen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und lassen den Blick in die umliegende Natur schweifen.
Im Jahr 2019 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Küche im oberen Wohnbereich erneuert, das obere Badezimmer teilweise saniert, eine hochwertige Betontreppe eingebaut sowie umfassende Malerarbeiten durchgeführt. Diese Maßnahmen verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2023 erneuert wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine verbesserte Energieeffizienz bietet.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 5.403 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Gartenlandschaft, Rückzugsort in der Natur oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Der unverbaubare Weitblick ins Grüne unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude, das Platz für zwei Autos bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, naturnahes Ambiente und moderne Ausstattungsmerkmale zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Merkmale
5.403 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Großes Grundstück - Neue Heizung - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Küche Oben von 2019 - Badezimmer oben 2019 teilsaniert - Betontreppe von 2019 - Malerarbeiten 2019 erneuert - Nebengebäude: 2 Autos und weitere Abstellfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
1.548,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
462.183 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
44.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münkeboe, Südbrookmerland / Münkeboe (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Landhaus befindet sich im charmanten Ort Münkeboe, einem beliebten Teil der ostfriesischen Gemeinde Südbrookmerland. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.
Münkeboe bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind bequem erreichbar, und die Städte Aurich und Emden liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Zudem erreichen Sie die ostfriesische Küste in rund 30 Minuten, was Ausflüge ans Meer besonders einfach macht.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen - ein idealer Rückzugsort für alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen und gleichzeitig in guter Anbindung leben möchten.
