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1 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss
Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung | im Oberrhein-Versorgungsraum
Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt strukturiert.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.
Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
Merkmale
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Balkon
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Barrierearme Erschließung - Aufzug vorhanden - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude - Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Einrichtungsstandard - Dokumentation und Unterlagen geordnet verfügbar
Grundrisse
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Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einordnung im Oberrhein zwischen mehreren Mittel- und Oberzentren; die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld.
Demografisch stabile Nachfrage durch altersstrukturbedingten Bedarf an stationären Pflegeplätzen.
Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im weiteren Umfeld.
Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusendung von Exposé, Teilungserklärung, Grundrissen und weiteren Unterlagen erfolgt per E-Mail nach Kontaktanfrage.
Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
