Wohnung zum Kauf 58.000 € 2 Zimmer 46,1 m² EG Straße der Einheit 41 Neukieritzsch 04575

Wohnung zum Kauf
58000 €
1.257 €/m²
2 Zimmer • 46,1 m² • EG

[] neukieritzsch [] 2 raum im hochparterre [] toll saniertes bad [] einbauküche [] frei []

Mehrfamilienhaus - Blockbauweise aus dem Jahr 1967. Saniert wurde das Objekt im Jahr 1997. Die Wirtschaftseinheit besteht aus 60 2 bzw. 3 Raum Wohnungen mit den dazugehörigen Kellerräumen.

Die Wohnung 32 im Hochparterre rechts ist frei und kann zur Selbstnutzung erworben werden bzw. ist auch sehr gut für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. In der Wohnung finden Sie eine Küche, in der eine umfangreich ausgestatteten Einbauküche eingebaut ist (Herd, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Apothekerschrank). Besonderes Augenmerk liegt auf dem sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand. Es sind viele individuelle Holzeinbauten vorhanden. Alle Räume haben elektrische Außenjalousien.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Teppich
Garten

Teppichboden, Tageslichtbad mit Dusche und Einbaumöbeln, WM-Anschluss im Bad bzw. Küche, separate Küche mit Fenster und Einbauküche, Raufasertapete, Zentralheizung (Fernwärme), Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

58000 €

1.257,04 €/m²

Hausgeld

2160 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt

Geschätzte Gesamtkosten

64.421 €1

Kaufpreis

58.000 €

Kaufnebenkosten

6.421 €

Notarkosten (1,5%)

870 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.190 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straße der Einheit 41, Neukieritzsch (04575)

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in der Gemeinde Neukieritzsch, welche sich im Landkreis Leipzig mitten im Leipziger Neuseenland befindet. Die Städte Borna, Zwenkau und Groitzsch sind gut über die Bundesstraße B176 bzw. Autobahn A72 zu erreichen. Im Ort befindet sich eine S-Bahn Haltestelle, welche von Altenburg bzw. Geithain kommend, Neukieritzsch mit Leipzig innerhalb von 30 Minuten verbindet.
Besonderes Ausflugsziel in der nahen Umgebung ist der Hainer See, welcher mit seinen Wassersportaktivitäten begeistert oder zur Erholung einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnen ca. 16m², Kochen ca. 6,5m², Schlafen ca. 15m², Diele ca. 4m², Bad ca. 4,5m²

monatliches Hausgeld ab 01.2026: 180,00 EUR
davon umlagefähige Kosten: 121 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 36 EUR, Ansparung zur
Erhaltungsrücklage: 23 EUR

Erhaltungsrücklage per 31.12.2024: 176.938,23 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 2.557,81 EUR. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 406/22 u 406/23, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 32, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

wohnbar24.de Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR

Niederkirchnerstraße 3, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BarzDein Kontakt

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Online-ID: 26C2F9PIINEF

Referenznummer: neu-str41we32k