Keine Kompromisse - die Lage spricht für sich! (MA-1020-59)
Keine Kompromisse - die Lage spricht für sich!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Celle? Dann heißt es jetzt schnell sein, denn dieses Angebot lässt kaum Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1963 erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche mit neuen, ansprechenden Fliesen versehen wurden. Auch das Badezimmer wurde erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet - definitiv nicht mehr aus dem Baujahr.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen schönen Blick auf die rückwärtige Grünfläche bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieausweis gültig bis: 23.03.2029 Energieverbrauchskennwert: 199,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Merkmale
Bezug: sofort
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Großer Balkon -Kellerraum -Badezimmer mit Dusche -Keine Einbauküche -Wohnung im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.080,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hehlentor, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Celle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Celle, Robert-Koch-Straße, ist nur ca. 110 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der Bahnhof Celle in ca. 2,4 Kilometern erreichbar, während das Segelfluggelände Celle-Scheuen etwa 4,7 Kilometer entfernt liegt und eine interessante Option für Flugbegeisterte darstellt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Edeka Mußwessels ist nur ca. 335 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Die Praxis von Dr. Oppermann-Schmid liegt in einer Entfernung von ca. 490 Metern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die AWO Kindertagesstätte ist etwa 555 Meter entfernt, während die Blumläger Schule Celle in ca. 950 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine komfortable Betreuung und Bildung für die Kleinen.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Heilpflanzengarten Stadt Celle, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 190 Meter entfernt. Für sportlich Aktive bietet die Celler Tennisvereinigung in ca. 265 Metern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 199.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
