Provisionsfrei für Käufer: 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia in guter Lage von Hamm-Rhynern
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.857,14 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhynern, Hamm (59069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
D
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Rhynern und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung legen.
Rhynern überzeugt mit einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rossmann und regionale Märkte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen: Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Innenstadt von Hamm. Ärzte und Apotheken sind im Ortsteil vorhanden.
Die direkte Anbindung an die A2 sowie die B63 sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Regionen, was gerade für Berufspebdler interessant ist. Buslinien verbinden Rhynern in kurzen Intervallen mit dem Hauptbahnhof Hamm.
Das Umfeld besticht durch seinen ländlichen Charme und gewachsene Vereinsstrukturen.
Wie es weiter geht...
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Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
