Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Ottobrunn b. München
Hier könnte Ihr Traum vom eigenen Haus in Ottobrunn Wirklichkeit werden. Die exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 348 m² großen Grundstück erstellt. Die Vermessung des Grundstücks ist bereits beantragt. Das Gebäude reiht sich in eine Kette von Doppelhäusern mit gut dimensionierten Grundstücksteilen und schön angelegten Gärten ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Fenster, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern sowie dem Badezimmer mit Badewanne. Ein Fenster ist selbstverständlich vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Der Zustand des Objektes ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard des Baujahres, so dass umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind. Für Ihren Pkw steht eine Garage zur Verfügung. Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
348 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Ottobrunn - einer begehrten Gemeinde im Südosten von München. Das angebotene Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ottobrunner Ortszentrum entfernt und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Ottobrunn Finkenstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Ottobrunn (S7) ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof ca. 23 Minuten). Die Anbindung an die Autobahnen A 8 und die A 99 (Autobahnring München) ist ebenfalls hervorragend.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
