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Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Frau Claudia Driehuijs

phone

024 ···

Nr. anzeigen

02485/911666

0151-40730603

Multifunktionales Anwesen mit insgesamt 4 (Ferien-)Wohnungen, ideal als Investitionsobjekt

€ 599.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 947 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52156 Monschau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Sehr schöne sonnige Lage mit Weitblick in Alleinlage außerhalb von Monschau. Zu Fuß erreicht man Monschau über einen kleinen Wanderweg in nur ca. 5-10 Minuten. Das malerische und historische Monschau ist 2024 als schönste Kleinstadt Deutschlands ausgezeichnet worden. Die umliegende Region bietet Natur pur und wunderschöne...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

Ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Pantry
Fenster: Kunststofffenster
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

85,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gebäude, ideal für Eigenbedarf und zusätzlicher Vermietung der Wohnungen als Ferienwohnungen oder zur dauerhaften Vermietung. Das Souterrain ist beheizt und eignet sich als idealer Ort für ein Atelier, einen Gesellschafts- oder Empfangsraum usw. (Pantryküche und Gäste-WC vorhanden). Denkbar wäre...

Ausstattung

Wenn man das große Privathaus mit vermietet, stehen insgesamt 4 Wohnungen zur Verfügung, dazu kommt ein noch ausbaubarer Dachboden, auf dem eine fünfte Wohnung/Studio realisiert werden könnte.

Aufteilung:
Untergeschoss:
-Ferienwohnung mit Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer und Badezimmer, eigener...

Preisinformation

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom...