Diese innovative Wohnanlage in Ingolstadt ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Studentenlebens zugeschnitten und bietet eine ideale Symbiose aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Sie richtet sich gezielt an Studierende, die Wert auf eine reibungslose und komfortable Integration von Wohnen, Arbeiten und Lernen legen.
Hochwertige Ausstattung - Einziehen und Wohlfühlen Das Studentenapartment ist vollständig möbliert vermietet.
Die durchdachte Innenausstattung umfasst:
Komfortabler Wohnbereich: Ein hochwertiges Bett, ein geräumiger Kleiderschrank, ein Sideboard, ein Bücherregal sowie ein praktischer Schuhschrank.
Funktionale Arbeitszone: Ein Schreibtisch inklusive ergonomischem Stuhl, ideal für konzentriertes Studium und Home-Learning.
Vollausgestattete Küchenzeile: Inklusive aller notwendigen Elektrogeräte.
Komplettes Interieur: Vorhandene Vorhänge und Deckenleuchten sorgen für eine sofort wohnliche Atmosphäre.
Durchdachte Gemeinschaftseinrichtungen und Infrastruktur Die Wohnanlage bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner maßgeblich erleichtert:
Bequeme Zugänglichkeit: Moderne Aufzüge gewährleisten ein müheloses Erreichen aller Etagen.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten: Im Untergeschoss stehen Wäsche- und Trockenräume zur Verfügung.
Fahrradmobilität: Gemeinschaftliche Fahrradräume im Gebäude sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich unterstreichen die Fahrradfreundlichkeit des Standorts.
Attraktive Freiflächen: Im 3. Obergeschoss laden zwei stilvolle Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Entspannung ein.
Für einen Kapitalanleger bietet Erl als Bauträger und Verwalter des Objekts ein rund-rum-sorglos Paket. In diesem Paket ist neben der klassischen Hausverwaltung auch eine Vermietungslösung in Form eines Mietpools vorhanden. Damit werden Leistungen wie Suche und Auswahl von Wohnungsbewerbern, Wohnungsvermietung, Abschluss der Mietverträge für den Eigentümer, Wohnungsübergabe/-abnahme, Überwachung der Mieteinnahmen, Kautionsverwaltung, Ansprechpartner für Mieter und Überwachung der Hausordnung abgebildet.
Merkmale
AUSSTATTUNG / SONDEREIGENTUM
Voll möbliert mit Küchenzeile mit Elektrogeräten Bettanlage (Länge: ca. 2 m) Kleiderschrank, 2-türig Sideboard und Regal Schreibtisch mit Utensilienschrank und Schreibtischstuhl Sessel Vorhänge Deckenleuchten Anschlüsse für Telefon, TV (zentrale Sat-Anlage) und EDV im Zimmer
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM Wäsche- und Trockenräume mit Münzwaschmaschinen im UG Technikräume Aufzüge Fahrradstellplätze im Außenbereich Fahrrad- und Müllraum in der Tiefgarage Zwei Dachterrassen Klingel- und Haussprechanlage Briefkastenanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
7.560,98 €/m²
Hausgeld
143 €143 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.088,63 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exzellente Lage - Im Herzen des studentischen Lebens Die herausragende Mikrolage garantiert eine hohe Lebensqualität und kurze Wege:
Eine gut erreichbare Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hochschule ist schnell und bequem zu erreichen.
Urbaner Lifestyle: Die Ingolstädter Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur circa sieben Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Kurz und Kompakt: 3 Gehminuten zur Bushaltestelle 5 Gehminuten zum Supermarkt 7 Fahrradminuten zur Hochschule Ingolstadt 7 Fahrradminuten ins Stadtzentrum 5 Autominuten zur Autobahn A9
