Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Großfriedrichsburgerstraße in München befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigem Zustand.
Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ist geschmackvoll gestaltet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
? Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. ? Offener Wohn- und Essbereich: Das weitläufige Wohnzimmer mit nahtlos integriertem Essbereich schafft eine einladende Wohlfühlzone. ? Großzügige Diele: Zusätzlicher Stauraum für einen Einbauschrank für eine optimale Organisation. ? Großzügiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. ? Südbalkon: Entspannter Rückzugsort mit Blick ins Grüne. ? Laminatboden sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. ? Praktische Küche: Schöner und gut planbarer Raum für eine Küche. ? Kellerabteil mit viel Stauraum ? Gepflegte Wohnanlage: Gemeinschaftseigentum mit schönem Innenhof für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
6.126,76 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
2,38 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
469.278 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
34.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Großfriedrichburgerstraße in München- einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität aus.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung, sodass eine optimale Infrastruktur für Familien, Paare und Singles gegeben ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch U-Bahn-Stationen liegen fußläufig entfernt, wodurch die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Für Berufspendler bietet zudem die nahegelegene Autobahnanbindung eine direkte Verbindung ins Münchner Umland sowie zu den Autobahnen A9 und A8.
Besonders attraktiv macht die Lage die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und erholsamer Ruhe. Hier lässt sich das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten in ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gute Balance zwischen Urbanität und Wohnqualität suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
