5 Zimmer • 183 m² • 722 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
669000 €669.000 €
3.656 €/m²
5 Zimmer • 183 m² • 722 m² Grundstück • frei ab sofort
... AIGNER - Wohnen auf einer Ebene: neuwertiger, ästhetischer Bungalow für gehobene Ansprüche ...
Dieses freistehende Anwesen ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz, sind barrierefrei und garantieren auch in Zukunft eine altersgerechte Residenz. Wohnen bis ins hohe Alter hervorragend möglich. Optimal auch als Refigium für Senioren bzw. Privatiers aus der Landeshauptstadt München.
Über den weiträumigen Flur verzweigen sich die Räume auf durchdachte Weise. So sind hier Büro, Wohnbereich, Gäste-WC und der Technikraum direkt zugänglich. Der Schlaftrakt ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich abgekoppelt und gewährt Zugang zum Schlaf- und Gästezimmer, sowie das großflächige Tageslichtbad mit Dusche.
Zwei Terrassen, jeweils nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, bieten genug Platz für einen Lounge- und Essbereich.
Die geflieste Garage ist beheizbar, der Carport am Eingang bietet trockenen Zugang zum Anwesen und genügend Platz für Fahr- und Motorräder. Weiterhin gibt es einen überdachten Stellplatz für ein Wohnmobil direkt an der Garage.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
1 Geschoss
722 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage
Bidet, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.655,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ering (94140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ering am Inn ist eine kleine Gemeinde im südöstlichen Bayern. Sie liegt im Landkreis Rottal-Inn, an der Grenze zu Österreich und gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern. Die geographische Lage zeichnet sich durch die idyllische Nähe zum Inn und dem angrenzendem Naturschutzgebiet aus.
Ering liegt gut erreichbar über die B12, München-Passau. Die Verlängerung der A94 von Marktl/ Burghausen nach Passau ist streckenweise im Bau. Die nächstgelegenen Städte sind Simbach am Inn (12 km) und Braunau am Inn (20km). Passau ist in 50 km erreichbar und Salzburg in ca. 70 km.
In der Umgebung stehen mehrere 18/9-Loch Golfplätze zur Verfügung. So ist der Beckenbauer Golf-Course nur ca. 30 km entfernt. Die Anlage Piesing liegt nur 14 km in westlicher Richtung.
Die Autobahn A94 befindet sich im Ausbau und ermöglicht in einigen Jahren die Anbindung Richtung München bzw. Pocking.
Zu den Kurorten Bad Griesbach und Bad Füßling sind es nur 17 - 20 Minuten.
Als Nahversorgung dienen ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie eine Bank in der Ortsmitte. Das Freibad, sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de
Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
