Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 630.000 € 3 Zimmer 86,4 m² EG Charlottenburger Straße 48 Weißensee Berlin 13086

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
630000 €
7.293 €/m²
3 Zimmer • 86,4 m² • EG

Sofort einziehen: Familienwohnung mit 3 Zimmern & Garten

*** DE Mit unserem limitierten Angebot entfallen die Käuferprovision in Höhe von 1,785% als auch die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags. ***

*** EN With our offer, the buyer's commission of 1.785% and the notary fees for notarizing the purchase contract are waived. ***

Von der Straße aus kann man ihn nicht sehen, aber wenn man den Durchgang des Vorderhauses passiert, steht man mitten drin, in Charlies Wundergarten. Lässt man den Blick schweifen, entdeckt man mehrere Spielflächen, Orte zum Verweilen, Träumen und gemütliche Gärten.

Auf dem Weg zum zweiten Innengarten fällt auf, dass sich die Bebauung in ihrer Höhe sowie die Freiflächenplanung an den angrenzenden Grundstücken orientiert. Dadurch fällt viel Licht in die Gärten.

Eine Auswahl an edlen Holzböden und Fliesen, auf denen man im Sommer und Winter dank der einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung barfuß laufen kann, steht je nach Geschmack zur Verfügung. Alle Häuser haben einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss. Die dreifach isolierten Holzfenster und der Bau nach EnEV2016 senken die Heizkosten und verbessern das Wohngefühl. Überwiegend bodentief lassen die Fenster viel Licht herein und bieten den freien Blick nach draußen.

Alle Wohnungen und die Townhouses sind an eine Video-Gegensprechanlage angeschlossen. Das schafft zusätzliche Sicherheit und vereinfacht die Kommunikation. In den Gärten gibt es viel Raum für Gemeinschaft und drei Spielbereiche für die Kinder. Die Erdgeschosswohnungen wirken durch die Terrassen noch größer, einige haben eigene Gartenflächen. In den oberen Stockwerken kann man warme Sommerabende auf der Loggia, dem Balkon oder der Terrasse genießen. Hochwertige Böden sorgen auch hier für wohliges Flair.

3 Häuser mit 79 Wohnungen
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5 Townhouses
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1 - 5 Zimmer
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35 - 128 m2
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Gärten, Terrassen, Loggien und Balkone
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Fahrradabstellplätze
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Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit Elektroladestation

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

7.293,35 €/m²

Hausgeld

339.21 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

680.400 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

50.400 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburger Straße 48, Weißensee, Berlin (13086)

Der nordöstlich in Berlin gelegene Bezirk Weißensee mit seinen Parks, Seen und sogar einem Naturschutzgebiet, begeistert besonders Familien als Wohnort. Die Kinderbetreuung liegt gleich um die Ecke und mehrere Schulen sind zu Fuß erreichbar. Beim Einkauf stellt sich nur die Frage, wohin heute, denn Auswahl gibt es reichlich.

Weitere Informationen

Sonstiges
Webseite - http://www.kolarski-re.com

Projektseite - http://www.charlieundderwundergarten.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen