Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
8,50 €
/m²
3.000 m² Bürofläche • teilbar von 369 m² bis 3.000 m²

PROVISIONSFREIE | BÜROFLÄCHEN | AB 369 M² | RAHLSTEDT

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürovorbau einer Logistikimmobilie im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Büroflächen sind in mehrere Räume unterteilt und dank flexibler Leichtbauwände variabel gestaltbar. Zudem verfügen sie über eine Pantry sowie separate WC-Einheiten. Auf Wunsch kann die Fläche in Absprache mit dem Eigentümer renoviert/umgebaut werden.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die mit zu dem Bürofläche mit angemietet werden können.

Flächenaufteilungen:

Erdgeschoss

- Ca. 473,60 m²

1. Obergeschoss

- Ca. 853,00 m²
- Teilbar ab ca. 426,00 m²

2. Obergeschoss

- Ca. 797,00 m²
- Teilbar ab ca. 369,00 m²

3.Obergeschoss

- Ca. 877,00 m²
- Teilbar ab ca. 426,00 m²

- Mietpreise Büro: 8,50 €/m² zzgl. 2,60 €/m² NKVZ. zzgl. MwSt.
- Mietpreise Sozialfläche: 7,50 €/m² zzgl. 2,60 €/m² NKVZ. zzgl. MwSt.
- Mietpreise Lager: 5,00 €/m² zzgl. 2,60 €/m² NKVZ. zzgl. MwSt.
- Mietpreise Verkehrsfläche: 4,00 €/m² zzgl. 2,60 €/m² NKVZ. zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren.

https://www.nhrealestate.de/portfolio/provisionsfreie-bueroflaechen-ab-369-m²-rahlstedt/

Merkmale

Bezug: ab sofort
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
60 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2003

Mietkosten

Monatliche Miete

8,50 €/m²

Nebenkosten

2,60 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

15 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren

Kaution

3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Stadtteil Rahlstedt, Hamburg. Das etablierte Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A1 und A24, wodurch schnelle Verbindungen nach Lübeck, Hamburg-Zentrum und in andere Regionen möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort bequem mit dem Hamburger Hauptbahnhof. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Das Gewerbegebiet ist zudem von namhaften Unternehmen geprägt und bietet eine starke Infrastruktur für den Arbeitsalltag.

Weitere Informationen

Weiteres Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten. Besichtigungstermine Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend