Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ratingen - Nachhaltig, modern und komfortabel leben
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 467 m² großen Grundstück in Ratingen entstehen zwei Etagen mit drei komfortablen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf individuelle Planung und höchste Flexibilität. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung, während wir für Qualität und eine nachhaltige Umsetzung sorgen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
467 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit modernen Details wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Der KfW55-Energieeffizienzstandard garantiert niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dank 2,75 m lichter Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl.
Selbstverständlich gehören zum Ausbaupaket Materialien und Werkzeuge sowie ausführliche Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
496769 €496.769 €
2.343,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
556.730 €1
Kaufpreis
496.769 €
Kaufnebenkosten
59.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.452 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lintorf, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 253.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen - vom Komplettservice bis zur größtmöglichen Eigenleistung mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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