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159.000 €
2 Zimmer  â€˘  51 m²  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
159000 €
3.118 €/m²
2 Zimmer  â€˘  51 m²  â€˘  frei ab sofort

Einsteigerimmobilie - bezugsfrei!

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Anlage umfasst einen Hauseingang mit insgesamt 56 Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines achtstöckigen Hauses und verfügt über einen ebenerdigen Zugang sowie einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 frei. Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der als zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen dient. Von hier aus führt der Weg in die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Ausstattung bietet und sich gut für den täglichen Gebrauch eignet. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer. Das Wohnzimmer stellt den größten Raum der Wohnung dar und bietet viel Platz für verschiedene Möbel und eine gemütliche Gestaltung. Es ist ein heller und einladender Raum, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und schafft eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Erholung und Schlaf geeignet ist.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
3.117,65 €/m²
Hausgeld
222 €
Provision für Käufer
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufvertrages inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an ADLERSHORST Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Wedel liegt in einer idyllischen Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da der nahegelegene Elbstrand in etwa 6 Minuten mit dem Auto oder mit einem längeren Sonntagsspaziergang erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Wedel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befindet sich nur fünf Autominuten entfernt. Für Pendler bietet der Wedeler S-Bahnhof (10 Minuten zu Fuß) eine schnelle Anbindung nach Hamburg, die in etwa 30 Minuten erreicht werden kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 8 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Ochsenzoller StraĂźe 144, 22848 Norderstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Leonie DaedlerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nubm5e
ADLERSHORST Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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