Ladenfläche zum Kauf 279.000 € 106 m² Verkaufsfläche Lindenplatz 1 Katzwang Nürnberg 90455

Ladenfläche zum Kauf
279000 €
106 m² Verkaufsfläche

Büro / Laden / Praxis / Gewerbe mit bester Sichtbarkeit-Kreuzung-Bushaltestelle-große Schaufenster

Insgesamt ca. 106 qm top-renoviert mit Einbauküche. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig renoviert. Sie besteht aus einem ca. 90 qm großen Verkaufsraum mit moderner Einbauküche, einem ca. 14 qm großen Büro sowie einer Kundentoilette.

Im Rückgebäude befinden sich zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 17 qm. Zusätzlich steht im Hof ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Einheit ist derzeit nicht vermietet und kann sofort genutzt werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen beträgt 556 €.

Direkt vor der Einheit befindet sich die Bushaltestelle Nürnberg Katzwang Mitte.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

- komplett renoviert
- leerstehend
- moderne Einbauküche
- Außenstellplatz
- 2 Lagerräume im RG ebenerdig

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

Hausgeld

556 €

Provision für Käufer

4,76%
Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vermittelte Objekt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

292.280 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

13.280 €

Provision für Käufer (4,76%)

13.280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenplatz 1, Katzwang, Nürnberg (90455)

Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Lindenplatz 1 im Nürnberger Stadtteil Katzwang und überzeugt durch ihre äußerst zentrale und gut frequentierte Lage. Direkt an einer vielbefahrenen Kreuzung gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Katzwang ist ein gewachsener Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach lokalen Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage innerhalb Katzwangs eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.57, Distanz zum Bus: 0.01

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Über den Anbieter

LIFE INVEST IMMOBILIENMaklerbüro

Neuendettelsauer Str. 122, 90449 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Stephan FelmerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2neze5g

Referenznummer: LIN001

LIFE INVEST IMMOBILIEN

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