Wohnung zum Kauf provisionsfrei 240.400 € 3 Zimmer 74 m² 1. Geschoss Ladeburg Bernau bei Berlin 16321

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
240400 €
3.250 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss

Traumhafte Kapitalanlage - 3 Zi. Wohnung in grüner Oase Bernau

Diese wunderschöne Wohnung strahlt in einem hellen Glanz und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² mit einem äußerst praktischen und gut geschnittenen Grundriss.
Sie befindet sich in einer gepflegten 3-geschossigen Wohnsiedlung, die 2000 mit mehreren massiv gebauten Mehrfamilienhäusern errichtet wurde.
Alle Gebäude sind unterkellert und bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gaszentralheizungen.

Die PKW-Stellplätze sind im Rahmen der Wohnungsmietverträge überlassen worden. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstadt Berlin ist schnell und bequem über die anliegende Autobahn und die S-Bahn erreichbar.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

* Solide Mieteinnahme
* Wohnfläche von ca. 74 m²
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Gepflegte Wohnsiedlung mit 3 Geschossen
* Gute Nahversorgung und Berlin-Anbindung
* PKW-Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240400 €

3.249,97 €/m²

Hausgeld

321.46 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.864,40 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

260.834 €1

Kaufpreis

240.400 €

Kaufnebenkosten

20.434 €

Notarkosten (1,5%)

3.606 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.626 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.202 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ladeburg, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernau im Landkreis Barnim, Mitten in der Natur und in nur wenigen Minuten in der Hauptstadt Deutschlands, Berlin.

Die Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin und ist ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg.

Bernau ist eine der elf Hauptstationen der Märkischen Eiszeitstraße. Die Wohnanlage befindet im nördlichen Stadtteil "Rehberge". Die nächstgelegene Autobahnauffahrt "Bernau-Süd" ist in ca. 2,5km Entfernung erreichbar.
Der S-Bahnhof Bernau bietet direkten Anschluss nach Berlin-Mitte.
Es überwiegt wohngebietstypische Nutzung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Bernau erleben: den Hungerturm bestaunen, am Kantorhaus vorbei spazieren, das Freilichtmuseum vor der Haustür und ein Wildtiergehege in Fahrradentfernung.
Der Alltag hat in der gewachsenen Stadt viel zu bieten: Bäcker, Friseur, Schwimmbad, Apotheke und was man sonst zum Leben braucht liegen gleich um die Ecke.

Über 100 Vereine bieten Gemeinschaft und Sportangebote. Bernau liegt nur 10 Kilometer entfernt in Berlin und verfügt über einen direkten S-Bahn-Anschluss.
Somit ist man in nur 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof direkt im Herzen Berlin.
Ein Grund warum Bernau für immer mehr Pendler interessant wird. Leben im Grünen und Arbeiten in der Metropole.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.patertii@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327

Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de/immobilien/

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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.

Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung - eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 73,97 m², vermietbare Fläche: 73,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Bus: 0.90

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Über den Anbieter

Astorian Immobilien GmbH

Spandauer Damm 115, 14050 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michele PatertiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26SAC3QGRX9N

Referenznummer: vETWBERNADS6W5