Die Immobilie steht mit Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Umbau des bestehenden Gebäudes zu einem urbanen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb (Mikrohotel) zum Verkauf.
Das geplante Projekt umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, darunter 14 Hotelzimmer, 6 Studio-Apartments und 2 Apartments mit größerer Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Lounge und ein multifunktionaler Raum. Ein besonderes Highlight des Konzepts ist die äußerst attraktive Dachterrasse mit Bar, Lounge und einem ca. 20 Meter langen Pool, der als Panorama-Erlebnis konzipiert ist. Dieses Konzept der "urbanen Dachterrassen-Gastronomie" ist auf dem Rijekaer Markt nahezu einzigartig und bietet eine echte Marktdifferenzierung sowie klares kommerzielles Potenzial im Segment der Städtereisen und gehobenen Kurzzeitunterkünfte.
Die Lage ist äußerst praktisch und gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Umkreis von 300 bis 1000 Metern befinden sich die KBC Rijeka, der Universitätscampus und die Fakultät für Ingenieurwissenschaften. Dies erweitert das Potenzial des Standorts für zusätzliche Einnahmen - von Geschäftsreisenden und Fachbesuchern bis hin zu Studierenden und Fachärzten. Darüber hinaus basiert die visuelle Identität des Gebäudes, die im Projekt vorgesehen ist, auf moderner Architektur mit Fokus auf vertikale Holzelemente und integrierter Fassadenbegrünung.
Dieses Projekt bietet dem Käufer die Möglichkeit, in ein spezifisches Entwicklungssegment einzusteigen, ohne Zeit mit Genehmigungsverfahren zu verlieren. Es verfügt über klar definierte Kapazitäten und eine klare Vision des zukünftigen Produkts am Markt.
Eine Chance für Investoren, die eine gute Lage in ein herausragendes Produkt verwandeln möchten - solche Projekte sind selten.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 43178
Merkmale
3. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
1562499 €1.562.499 €
Provision für Käufer
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Lage
Rijeka (51000)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
