Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 548.266 € 4 Zimmer 143 m² 628 m² Grundstück Möllen Voerde (Niederrhein) 46562

Einfamilienhaus zum Kauf
548266 €
3.834 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 628 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus im Herzen von Voerde - Fertighaus mit Persönlichkeit

Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, werden deine Eigenheimträume wahr. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz verleiht, sondern auch optimalen Schutz gegen Witterungseinflüsse bietet. Die großzügigen Erker sorgen für einen vergrößerten Wohnraum, der dir und deiner Familie viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 143 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Grundstück misst 628 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitmöglichkeiten.

Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Kinderspiel machen. Die maßgeschneiderte Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du alles im Griff. Die praktische Bau-App ermöglicht dir, jederzeit auf den Zeitplan und alle wichtigen Dokumente zuzugreifen. So behältst du den Überblick über dein Bauprojekt und kannst stressfrei bauen.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen. Dabei wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, sodass es perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG kannst du den Energieverbrauch noch weiter senken und produzierst sogar regenerativen Strom über eine integrierte Photovoltaikanlage.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen und profitiere von attraktiven Konditionen. Mit bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen wird dein Traum vom Eigenheim für dich greifbar. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.

Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, ist das DIY-Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und Unterstützung, um dein neues Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit Living Haus hast du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht.

Merkmale

628 m² Grundstück
Kein Keller

Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und
Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben! Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

548266 €

3.834,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

614.441 €1

Kaufpreis

548.266 €

Kaufnebenkosten

66.175 €

Notarkosten (1,5%)

8.224 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.637 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.573 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.741 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möllen, Voerde (Niederrhein) (46562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Walbeck ist ein Ortsteil der Stadt Geldern, der im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve liegt. Die Lage von Walbeck ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern. Der Ortsteil ist gut in die Umgebung integriert und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und ländlichem Charme.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Walbeck über verschiedene Straßen gut erreichbar. Die Bundesstraße B9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Geldern und Kleve sowie zu den Autobahnen A40 und A57. Zudem gibt es Busverbindungen, die Walbeck mit dem öffentlichen Nahverkehr an das Umland anschließen. Diese Anbindungen machen es einfach, sowohl die umliegenden Städte als auch die ländlichen Gebiete zu erreichen. Insgesamt bietet Walbeck eine gute Erreichbarkeit, während es gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet.

Viva la Grundstückservice:
Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-143-v6 Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet