8 Zimmer • 299 m² • 434 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €1.190.000 €
3.900 €/m²
8 Zimmer • 299 m² • 434 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
Großzügiges, Modernisiertes Familienhaus in Hainburg
Dieses attraktive Familienhaus in der Hauptstraße, Hainburg, bietet Ihnen genügend Platz für ein komfortables Leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 299 m² erstreckt sich die Immobilie über 8 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 moderne Badezimmer zur Verfügung, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und 2019 umfassend saniert, sodass Sie ein modernes Zuhause in einem gut renovierten Zustand erwarten dürfen.
Merkmale
frei ab 30.06.2026
vermietet
434 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Kelleranteil (gesamt 19,6 m²)
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Kabel
Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume, die ideal für ein modernes Familienleben sind. Es bietet Ihnen eine einladende, ausgestattete Küche – perfekt für gemeinsame Kochabende. Der Innenraum überzeugt mit einem nachhaltigen Bodenbelag, der sowohl langlebig als auch stilvoll ist. Zusätzlich sorgt die umfassende Renovierung dafür, dass die Immobilie ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Ein besonderes Highlight ist, dass die Ausstattung auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist und somit ein praktischer und komfortabler Lebensraum geschaffen ist und das in zweifacher Ausfertigung (EG+1.OG)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
3.900 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertwsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.683 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
137.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainstadt, Hainburg (63512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hainburg ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Bahnhofsstation Hainburg-Hainstadt, nur 1.050 Meter entfernt und an die Linien RB86 und RE85 angeschlossen, erleichtert Ihnen die Anreise in die umliegenden Städte. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Rewe-Supermarkt in etwa 1.000 Meter erreichbar, sodass Ihnen Wie jeden Tag die Erledigungen rechtzeitig gelungen sind. Die Ev. Kindertagesstätte "Am Kiefernhain" reicht nur 750 Meter und bietet eine zuverlässige Betreuung für die jüngeren Familienmitglieder. Zudem ist die Johannes-Gutenberg-Schule nicht weit entfernt, was diese Lage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. In dieser Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein ausgewogenes Familienleben benötigen.
Weitere Informationen
Dieses moderne 2-Familienhaus bietet nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch eine hervorragende Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die neu gestalteten Wohnräume machen dieses Haus zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen!
