Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.346 €/m²

9 Zimmer  •  266 m²  •  11.579 m² Grundstück

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Töplitz, Werder (14542)

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Eingebettet in eine weitläufige, nahezu parkähnliche Grundstückslandschaft eröffnet sich mit diesem Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum, Freiheit und Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 11.579 m² bietet das Anwesen ein Maß an Großzügigkeit, das heute nur noch selten zu finden ist - ein Ort, an dem Natur, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch zusammenkommen.

Das massiv errichtete Haupthaus aus ca. 1920 überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und eine klare, funktionale Struktur. Auf insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zu großzügigem Wohnen mit separaten Rückzugsbereichen für Homeoffice oder Hobbys.
Zur Straße hin ist das Haupthaus bereits mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet in den übrigen Bereichen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine behutsame Modernisierung. Fenster, Elektrik und Heizungsanlage können im Zuge einer Neugestaltung an heutige Wohnansprüche angepasst werden.

Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet der ausbaubare Spitzboden, der Raum für individuelle Ideen wie Atelier, Bibliothek oder Spielzimmer schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung, in der sich neben der Ölzentralheizung für das Haupthaus auch weitere praktische Nutz- und Abstellflächen befinden.

Das außergewöhnlich großzügige Grundstück eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Offene Wiesen, gewachsener Baumbestand und natürliche Hecken schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die Ruhe und Weite schätzen. Der offene Landschaftsbereich im hinteren Teil des Grundstücks vermittelt ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug - fernab vom Alltag. Zusätzlich stehen drei Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ein Nebengelass mit zwei kleinen Wohneinheiten ergänzt das Anwesen und bietet weitere Optionen, beispielsweise für Gäste, Angehörige oder eine perspektivische Nutzung. Die Beheizung des Nebengebäudes erfolgt ebenfalls über Öl.

Ob als großzügiger Familiensitz, individuelles Wohnprojekt oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen verbindet historischen Bestand mit außergewöhnlichen Dimensionen und echten Perspektiven. Vereinbaren Sie einen Termin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marko Fensch
Selbstständiger Immobilienberater
Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam
E-Mail: marko.fensch@db.com
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Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://www.potsdam.de/de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung