Einfamilienhaus - Garten u. Garagen in Rieden (b. Mayen / Mendig)
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rieden, Nähe Mayen und Mendig. Das im Jahr 1965 errichtete Haus präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster sowie eine zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren (unter Berücksichtigung der Vorgaben des zuständigen Bezirksschornsteinfegers)
Der Grundriss bietet eine solide und gut nutzbare Struktur, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Zwei Terrassen sowie ein Balkon eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Sonnenstunden zu genießen. Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten dadurch ideale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie eine separate Motorradgarage zur Verfügung, was den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Rieden bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem Kindergarten und einer Schule vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weiterführende Angebote sind in den nahegelegenen Städten Mayen und Mendig schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur und einer hohen Wohnqualität, was den Standort besonders attraktiv macht.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine angenehme Lage und bietet damit eine ideale Grundlage für langfristiges Wohnen in einer lebenswerten Region
Merkmale
556 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.710,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieden (56745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Rieden, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und einer angenehmen Nachbarschaft, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Schule im Ort vorhanden sind. Die Städte Mayen und Mendig sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
