Exklusives Anwesen mit Panoramablick
**Exklusives Anwesen mit Panoramablick über das Kinzigtal**
Dieses außergewöhnliche Anwesen, präsentiert sich in einer der begehrtesten Südlagen des Kinzigtals, auf einem der höchstgelegenen und aussichtsreichsten Bauplätze von Fischerbach, als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in ein rund 2.474 m² großes, terrassenförmig angelegtes Hanggrundstück eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über das Tal - verbunden mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, Ruhe und absoluter Privatsphäre.
Die 1976 errichtete, repräsentativen Unternehmervilla überzeugt durch Ihre Großzügigkeit, die besondere Architektur und ein Raumkonzept, das Wohnen, Entspannung und elegantes Auftreten auf eindrucksvolle Weise verbindet. Mit ca. 515 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 293 m² Nutzflächen bietet das Anwesen Raum für individuelle Lebenskonzepte - sei es als exklusiver Familiensitz, als Rückzugsort oder als repräsentatives Domizil.
Bereits der Zugang über die beiden ebenerdigen Garagen mit direktem, internen Hausanschluss vermittelt Komfort und Diskretion. Ein separates Besucherentrée welches über einen Außenaufgang erreichbar ist, unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.
In eben diesem Besucherentrée empfängt ein großzügiges Foyer mit Kamin, das den Blick unmittelbar auf den innenliegenden Pool über eine interne Glaßfront freigibt. Dies ist eines der architektonischen Highlights, das dem Haus seine besondere Atmosphäre verleiht. Der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna, Bar und Lounge schafft zudem ein exklusives Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den Garten und verbindet Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise mit einer großen Fensterfront. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller sowie diverse funktionale Neben- und Hauswirtschaftsräume
Über eines der beiden Treppenhäuser gelangt man in das Herzstück des Hauses: das beeindruckende Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Atrium. Hochwertige Materialien, eine stilvoll inszenierte Deckenverkleidung und ein edler Travertinboden verleihen diesem Bereich eine außergewöhnliche Raumwirkung.
Auf der Südostseite dieses Stockwerkes befindet sich das komplett verglaste Panoramazimmer mit spektakulärer Aussicht, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Eine Durchreiche verbindet diesen Bereich mit der Küche und schafft kurze Wege - auch für den morgendlichen Kaffee.
Die Küche selbst wurde zwischen 2018 und 2019 vollständig und hochwertig saniert. Die moderne Luxusküche mit Kochinsel und Bora Kochfeld, durchdachtem Lichtkonzept und edlen Materialien erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Ebenfalls gibt es von hier aus einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das rund 60 m² große Wohnzimmer schließt sich harmonisch an und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse (45 m²) mit atemberaubendem Blick über das Kinzigtal. Hier lassen sich Sonnenuntergänge in einzigartiger Kulisse vor allem im Essbereich auf der Westseite genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie weitere Nebenräume.
Das Dachgeschoss beherbergt bis zu....
....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
