Ladeneinheit / Büro / Praxis / Lager mit 8 Stellplätzen
Geeignet für: - Praxis (z. B. für körpernahe Dienstleistung wie Haarpflege, Kosmetik, Fußpflege, Physiotherapie) - Yogastudio - Büro - Pflegedienst
Lage im Gesamt-Objekt: Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 109 qm.
Zur Immobilie gehören im Kellergeschoss (KG) ebenfalls weitere Büro/und Lagerräume über eine Fläche von ca. 109 qm.
Auch sind 8 Außenparkplätze im Kaufpreis inklusive. Genutzt werden können zusätzlich dann 2 direkt vor dem Objekt liegenden Be- und Entladeparkplätze.
WCs sind im EG und im KG. Zugang EG barrierefrei über Metallrampe. Außenwasserhahn ist vorhanden. Im EG ist eine kleine Küchenzeile mit Spüle. Inkl. Nutzung der beleuchteten Werbeanlage an der Hausfront.
Der Zugang zum KG geht über die innenliegende Treppe bzw. über das allgemeine Treppenhaus.
Im EG ist eine zweite Ausgangstüre zur Gartenseite hin.
Im direkten Umfeld sind eine Tankstelle, ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie diverse Gewerbebetriebe.
Das Objekt ist zur Zeit im Leerstand. Die vorherige Vermietung erzielte eine Netto-Kaltmiete von 13.200€ p.a.!
Nebenkosten/Monat ca. 350€ (ohne Strom, ohne DSL)
Ggf. ist auch eine (Teil-) Umnutzung in Wohnraum denkbar.
Bemerkungen: Böden: Fliesen, EG + Untergeschoß Fenster: Kunststoff- und Holzisolierglasfenster EG + KG mit WC EG Fußbodenheizung KG Heizkörper
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
265.000 €1
Kaufpreis
265.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Augsburger Straße 14, Fischach (86850)
Die Marktgemeinde Fischach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg und ca. 75 km von München entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km entfernten Gessertshausen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
