Stadtleben trifft Rückzugsort - 2 Zimmer mit großem Eckbalkon in Bad Wörishofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wörishofen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Wörishofen eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Flur sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Eckbalkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und viel Licht in die Wohnung bringt.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein Aufzug im Haus und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden den Wohnkomfort ab und machen die Wohnung auch langfristig attraktiv.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
.2-ZKB-Wohnung im 1. OG .Helles Wohn- und Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum großen Eckbalkon .Einbauküche inklusive .Eigener Kellerraum .Waschkeller mit absperrbarem Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner .Fahrradkeller
Die Wohnung wird nur zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € verkauft. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 254.500 €.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
3.926,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.224 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
21.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.383 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Westen von Bad Wörishofen in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße, die überwiegend von Anwohnern und Supermarktkunden genutzt wird.
Gerade für Singles und Paare bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil, da sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Ein Bio-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.
Bad Wörishofen als etablierter Kneipp-Kurort überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Auch die Anbindung ist hervorragend! Über die nahegelegene A96 erreichen Sie sowohl München als auch das Allgäu in kurzer Zeit. Der Allgäu Airport Memmingen ist ebenfalls schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Bahnlinie Richtung Augsburg eine attraktive Alternative für Pendler.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Therme Bad Wörishofen, weitläufige Parkanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für aktive Erholung direkt vor der Haustür.
Damit vereint die Lage auf angenehme Weise urbane Nähe, kurze Wege in einem eintspannten Wohnumfeld und ist perfekt für alle, die zentrales Wohnen ohne Hektik suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50
