Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 615.239 € 5 Zimmer 145,9 m² 450 m² Grundstück Assenheim Niddatal 61194

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
615239 €
4.218 €/m²
5 Zimmer • 145,9 m² • 450 m² Grundstück

Individuelles Wohnglück in Niddatal - Ihr gehobenes Einfamilienhaus nach Maß mit allkauf Servicegarantie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niddatal bietet Ihnen mit 145,86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer, erfüllt es höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Das 450 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft eine perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard dieses Hauses, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen erlauben, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Merkmale

450 m² Grundstück

Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine moderne kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen stilvoll miteinander. Darüber hinaus sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist komplett installiert, ebenso wie das Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen mit hoher Material- und Fertigungsqualität.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

615239 €

4.218,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

664.458 €1

Kaufpreis

615.239 €

Kaufnebenkosten

49.219 €

Notarkosten (1,5%)

9.229 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.914 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.076 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Assenheim, Niddatal (61194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Niddatal, das eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Anschluss an umliegende Städte und Regionen, was Ihnen Flexibilität im Alltag sichert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Angebot enthalten ist, übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - lediglich der Trockenbau liegt in Ihrer Hand. Dieses Paket bietet eine ideale Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigenverantwortlichem Mitwirken. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung individuell zu wählen und so Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, einen persönlichen Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Gestalten Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - individuell, sicher und effizient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Alexandra VidicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E36HTJL46J

Referenznummer: 3943-13-kw14-81434