Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.297 €/m²

8 Zimmer  •  239 m²  •  812 m² Grundstück

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Schöngleina (07646)

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Dieses im Jahr 1965 errichtete Dreifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf 8 Zimmer und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit mehreren gut vermietbaren Einheiten als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1998 umfassend saniert. Dabei wurden die Heizungsanlage, Sanitärinstallationen, Elektrik, Fenster sowie die Dacheindeckung erneuert. Zusätzlich ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage (9,89 kWp), einem Stromspeicher (11,38 kWh) und einer Wallbox ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Die größere Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. Die kleinere Einheit bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden sowie zusätzliche Lagerräume im Erdgeschoss.

Das 812 m² große Grundstück bietet viel Grünfläche, zwei Garagen und mehrere Stellplätze.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung