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1.390.000 €
691 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1390000 €
691 m² Grundstück

Baugrund mit Altbestand - Flächenwidmung Tourismusgebiet

In sehr zentrumsnaher Lage des Ortes, steht auf einem etwa 691 m² großen Bau-Grundstück mit der Widmung "TOURISMUSGEBIET", ein Altbau, ehemalige PENSION, zum Verkauf.
Sowohl der Skilift, als auch das Ortszentrum und alle sonstigen touristischen Einrichtungen, sind in wenigen FuĂźminuten erreichbar.

Das Gebäude, Baujahr 1970/72, ist erheblich sanierungsbedürftig oder sogar nicht mehr erhaltenswert, was bei der Bewertung einkalkuliert wurde.
Es besteht kein Bebauungsplan, das Einvernehmen mit der Gemeinde ist jedoch herzustellen.
Der Altbestand im jetzigen Ausbauzustand ist nicht zur Gänze baugenehmigt.

Das Gebäude besteht derzeit aus Untergeschoss - ca. 90 m² Nutzfläche, Erdgeschoss 100 m² Nutzfläche zuzüglich Terrasse und 18 m² Garage, Obergeschoss - ca. 114 m² Nutzfläche mit 2 Balkonen sowie Dachgeschoss mit ca. 78 m² Nutzfläche und weiteren 2 Balkonen.
Die gesamte Nutzfläche besteht derzeit aus ca. 290 m² oberirdisch, zuzüglich 90 m² Untergeschoss, Terrasse, 4 Balkonen und einer Garage.
Ausreichend weitere PKW-Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden.

Ein Sachverständigengutachten vom November 2025, und zahlreiche andere Unterlagen sind vorhanden.
Aufgrund der Lage und Grundgröße und der Möglichkeiten, ein absolut angemessener Kaufpreis.

Verkauft wird ausdrĂĽcklich nur das BaugrundstĂĽck mit Altbestand.

Energieausweis in Arbeit.
Sofort verfĂĽgbar.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 691 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1390000 €
Provision für Käufer
3,0 %

Lage

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Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-SĂĽd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Tirol, 4 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Im Gries 27, 6370 KITZBĂśHEL
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Partnerschaft
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.Dein Kontakt
Online-ID: 2mqy75v
Referenznummer: FG-0002345
KITZIMMO - Real Estate - OG
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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