Liebevoll gestaltetes Wohlfühlhaus für Naturliebhaber.
In ruhiger und äußerst attraktiver Wohnlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit ganz besonderem Charme.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.257 m² wurde das Haus im Jahr 2005 in Holzständerbauweise errichtet und im Jahr 2019 erweitert. Heute vereint es auf ca. 108 m² Wohnfläche eine naturnahe Wohnkultur mit romantischer Ausstrahlung und viel Liebe zum Detail.
Eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und macht diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück.
Das Herzstück bildet die liebevoll gestaltete Terrasse, die zu nahezu allen Jahreszeiten als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten dient. Die charmante Klönschnacktür zur angrenzenden Küche unterstreicht das besondere Wohnkonzept auf stilvolle Weise.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem Kaminofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Empore.
Der traumhaft angelegte Garten lädt zur Entspannung und Entschleunigung im Grünen ein. Ein detailgetreuer Nachbau von Lütjenburg sorgt dabei nicht nur bei Kindern für Begeisterung. Hobbygärtner finden hier ideale Bedingungen: Obstbäume, Gemüsebeete sowie ein Hühnerstall sind bereits vorhanden.
Ein perfekt auf das Wohnhaus abgestimmtes Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Werkstatt steht hier zusätzlich ein Büro mit eigenem Kaminofen zur Verfügung.
Die großzügige Auffahrt bietet mehrere Stellplätze direkt am Haus.
Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis enthalten sind zudem ca. 2 Hektar Wald (zwei Grundstücke mit Mischwald) - ideal zur eigenen Brennholzversorgung oder als naturnaher Rückzugsort.
Merkmale
1.257 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss: Windfang Wohnzimmer mit Treppenaufgang Küche mit Einbauküche (elektronischem Durchlauferhitzer) und Klönschnaktür Zimmer mit Zugang zur Empore Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper Holz-Sprossenfenster Bodenbelag: Holz und Fliesen
Außenanlagen: Große Terrasse ca. 30 qm aus Eichenbohlen mittelalterliche Turmhügelburg/Holzburg (Nachbau der Burg Lütjenburg im Maßstab 1:3) Nebengebäude mit Hobbywerkstatt und Büro Metall-Sprossenfenster (historische "Stallfenster") Remise Grundstück ist vollständig eingezäunt Unterstände für Brennholz und Werkzeug kleiner Hühnerstall Holzgebäude/Außen-WC als Trockentoilette
Besondere Details: Holzständerwerk (12/12 NH) mit Lärche-Deckbrettschalung außen Ofenheizung Wohnhaus: DROOFF Varese (2020) Nebengebäude: Morsö 2140 (2020) Elektroheizungen als Ergänzung Schalter/Steckdosen im Sichtbereich von Manufactum (Porzellan) Glasfaser (100 mBit) Tiefbrunnen im Garten
Ca. 2 ha Wald (2 Grundstücke mit Mischwald) sind im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radenbeck, Thomasburg (21401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radenbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Thomasburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Ostheide. Der Verwaltungssitz liegt in der Gemeinde Barendorf. Thomasburg liegt am Westrand des Naturparks Elbufer-Drawehn an der Neetze. Die Samtgemeinde Ostheide ist Schulträger von Grundschulen in Barendorf, Neetze und Wendisch Evern. Darüber hinaus sind in der Samtgemeinde Ostheide mehrere Kindertagesstätten, eine Außenstelle der Volkshochschule Region Lüneburg und das Bildungs- und Tagungszentrum Ostheide vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg, Dahlenburg, Scharnebeck und Bleckede. In der Samtgemeinde Ostheide finden Sie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot vor. Mehrere Sportvereine laden durch ihr vielseitiges Angebot zu Aktivitäten ein. Die Immobilie ist idyllisch und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärtze finden Sie in Barendorf oder Neetze oder auch im nur 3 Kilometer entfernten Thomasburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
