Provisionsfrei direkt an der A7 - hochwertige Neubau Lager-, Logistik-, & Büroflächen
. Hochwertiger Neubau der alle Anforderungen an eine moderne Logistikimmobilie erfüllt . Spezielle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden . Modernste Gebäudetechnik (intelligente Steuerung) . Geringe Energiekosten durch Bauweise nach KfW-40-Standard? . DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1 Geschoss
19.000 m² Grundstück
. ansprechende und repräsentative Fassade? . E-Ladestationen für PKW und Fahrräder . Aufenthalts- und Erholungsbereiche für Mitarbeiter auch im Außenbereich
. acht Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken mit Wetterschutz . zwei ebenerdige Sektionaltore . Multifunktional nutzbar, flexibel teilbar . Hallenhöhe ca. 10 Meter UKB . Bodenbelastung ca. 10 Tonnen pro m² . Naturlichtnutzung durch große Fensterflächen in den Arbeitsbereichen . Energieeffiziente LED-Beleuchtung . ESFR-Sprinkleranlage . Beheizung der Halle mittels Wärmepumpen (VRF System) . Photovoltaikanlage (Mieterstrom möglich)
. Hochwertige, helle Büroflächen mit Fußbodenheizung und außenliegenden Verschattungssystemen . Aufteilung der Büroflächen nach Mieterwünsch . Luftwärmepumpe zur Beheizung und optional zur Kühlung der Büroflächen . LED-Beleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Bühlfeld 10, Giengen, Giengen an der Brenz (89542)
. "Industriepark A7" - zentrale Lage mit top-Anbindung . direkt an der Autobahn A7, Ausfahrt "Giengen" . die A8 ist nur 35 km entfernt . Flughafen Stuttgart ca. 1 Stunden entfernt . Flughafen München ca. 1,5 Stunden entfernt . Flughafen Nürnberg ca. 2 Stunden entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein Neubauprojekt, welches wir Ihnen als Projektentwickler provisionsfrei anbieten. Mieterwünsche können wir aktuell sehr gerne berücksichtigen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 8.800,00 m², Gesamtfläche: 10.230,00 m², Sonstige Fläche: 1.430,00 m²
