Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €

9.539 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²

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Trelleborgallee 2, Travemünde, Lübeck (23570)

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Diese moderne 3 Zimmer-Ecksuite befindet sich in einer der höchtsen Etage, an der Ostsee, in der 26. Etage. Sie ist modern gestaltet und bietet einen frontalen Panoramablick auf den Strand, das Meer und die Lübecker Bucht. Den herrlichen Ausblick können Sie vom Wohn- und Esszimmer und den beiden Schlafzimmer aus, genießen.
Der zu zwei großen Fensterfronten ausgerichtete Wohnbereich ist mit Designer-Ledermöbeln und einer gemütlichen Esstisch-Gruppe ausgestattet.
Die platzsparende Küchenpantry bietet moderne E-Geräte und kann optisch durch Lamellentüren vom Wohnbereich getrennt werden.
Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und insgesamt Schlafmöglchkeiten für 4 Personen. Ein deckenhoher Einbau-Kleiderschrank sorgt für komfortablen Stauraum und fügt sich dezent ein.
Der umlaufende Eckbalkon ist mit einer Glasschiebetür ausgestattet, die einen optimalen Windschutz bietet und bei Bedarf zugezogen werden kann. Die Lage und Ausrichtung ermöglicht es die Sonnenauf- und -untergänge zu genießen.

Das Granit geflieste Bad ist in weiß-grau gehalten und mit einer Badewanne mit niedrigem Einstieg augestattet. Der Duschkomfort wird durch die schwenkbare Glasabtrennung erhöht.

Weiß geflieste Böden unterstreichen die Helligkeit der Wohnung und sind darüberhinaus sehr pflegeleicht. Die Wohnung erfreut sich bei den Feriengästen einer hohen Beliebtheit und Treue.

Die Eigentümer haben die Erbpacht bereits bis zum 30.6.2070 bezahlt, so dass die Erbpacht von jährlich ca. 1500 € für die nächsten 44 Jahre ( Ersparnis = 66.000 €) nicht mehr zu bezahlen ist.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden.

Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.

Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern
auch als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.

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