Haus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 143,5 m² 615 m² Grundstück frei ab sofort Unter den Kiefern 2 a Elstal Wustermark 14641

Haus zum Kauf
799000 €
5.567 €/m²
5 Zimmer • 143,5 m² • 615 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein Zuhause zum Ankommen: neuwertiges EFH in ruhiger Familienlage nahe Berlin

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Wustermark wurde 2021 erbaut und richtet sich an Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut an Berlin angebunden sein möchten. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein entspanntes, sicheres Umfeld für den Alltag mit Kindern. Die Immobilie überzeugt durch moderne Bauqualität und eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung. Helle Räume schaffen Platz für Familienleben und Homeoffice. Dank Energieeffizienzklasse A und Wärmepumpe sind niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Technik gewährleistet. Die Lage verbindet das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit Berlins – ideal für Berufspendler, die nach einem ruhigen Zuhause außerhalb der Stadt suchen. ---------- This nearly new single-family home in Wustermark was built in 2021 and is ideal for families who want to live in a quiet setting while remaining well connected to Berlin. The house is located on a family-friendly residential street with no through traffic, offering a calm and safe environment for everyday life with children. The property stands out for its modern construction quality and a well-planned, practical layout suitable for daily living. Bright rooms provide ample space for family life and home office use. With energy efficiency class A and a heat pump, low running costs and future-proof technology are ensured. The location combines green, suburban living with convenient access to Berlin, making it an excellent choice for commuters seeking a peaceful home outside the city.

Merkmale

frei ab sofort
615 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

5.567,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unter den Kiefern 2 a, Elstal, Wustermark (14641)

Das Haus befindet sich in Wustermark, einer ruhigen und familiengeprägten Wohnlage im westlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem entspannten Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut: Pendler erreichen die Hauptstadt in kurzer Zeit, während sie zu Hause von Ruhe und Platz profitieren. Wustermark verbindet naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Alternative für alle, die bewusst außerhalb Berlins leben möchten, ohne den Bezug zur Stadt zu verlieren. ---------- The house is located in Wustermark, a quiet, family-oriented residential area in the western outskirts of Berlin. The surroundings are characterized by single-family homes, low traffic, and a relaxed living environment—ideal for families with children. Kindergartens, schools, shopping facilities, and medical services are easily accessible, ensuring a smooth and convenient daily routine. Berlin is well connected by both car and public transport, allowing commuters to reach the city quickly while enjoying peace and space at home. Wustermark combines close-to-nature living with a well-functioning infrastructure, offering an attractive alternative for those who consciously choose to live outside Berlin without losing their connection to the city.