Erstbezug - Einzigartige Nutzung: Gewerbe- und Wohnfläche kombiniert
MAJA
Urban leben. Leistbar wohnen.
Im Eigentumsprojekt MAJA der bauwerk Gruppe steht ein straßenseitiges Gewerbe-Atelier (106,40m²) kombiniert mit Wohnnutzung (42,44m²) und Loggia (4,08m²) zur Vermietung. Perfekt geeignet als Büro, Studio und für alle, die Wert auf ein attraktives Arbeits- sowie Wohnumfeld und zentrale Erreichbarkeit legen. Diese Maisonette ist im Gewerbebereich mit Feinsteinzeug Fliesen und im Wohnbereich im 1. Stock mit Eiche Parkett ausgestattet. Die großzügigen Glasflächen im Erdgeschoss bieten eine optimale Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsfläche. Die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz und ausgezeichnete Anbindung runden das Angebot perfekt ab. (BUS 14A Neubaugasse 1min Fußweg, U1 Keplerplatz - 2min Fußweg)
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
2 WCs
Balkon (gesamt 4,1 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
Maklerprovision 3,6% inkl. 20% USt
Kaution
7512.54 €7.512,54 €
Lage
Gudrunstraße 120, Wien (1100)
Mit der nur 150m entfernt gelegenen U1 (Station „Keplerplatz“) ist man einerseits perfekt in die lebendige Wiener Innen Stadt angebunden und auf der anderen Seite erreicht man Oberlaa mit seinem idyllischen Kurpark und Thermalwasser. Der Helmut-Zilk-Park als familienfreundliche Grün- und Freizeitanlage ist nur einen Steinwurf von dem Projekt MAJA entfernt. Direkt um die Ecke von MAJA befindet sich die Favoritenstraße die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Wer den „Naschmarkt des 10. Bezirks“ dem herkömmlichen Supermarkt oder Einkaufszentrum vorzieht, kann durch den Viktor-Adler-Markt flanieren und aus dem vielfältigen nationalen sowie internationalen Angebot wählen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U1 „Keplerplatz“ (ca. 1 Gehmin.)
Hauptbahnhof (ca. 11 Gehmin.)
Straßenbahn (O, 1, 11, 18)
Buslinien (14A, N66)
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsstraße Favoritenstraße (ca. 1 Gehmin.)
Columbus Center (ca. 8 Gehmin.)
Helmut-Zilk-Park (ca. 7 Gehmin.)
Viktor-Adler-Markt (ca. 5 Gehmin.)
Weitere Informationen
KEYFACTS:
Freifläche (Loggia)
Fußbodenheizung (mittels Fernwärme)
3-fach verglaste Fenster
elektr. Sonnenschutz
Glasduschen
Kellerabteil mit Steckdose für jede Einheit
Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom)
allgemeine Dachterrasse
begrünter Innenhof
Kinderwagenabstellraum
geräumige Fahrradabstellräume
Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze
bereits fertiggestellt
