Haus sucht neue Besitzer -- Interesse an einer Langzeitbeziehung.?
Ein Neubau steht nicht nur für Wohnraum - er markiert den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Jeder Morgen beginnt in einem Raum, der ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wurde. Die frische Atmosphäre eines neuen Hauses und die modernen Wände versprühen pure Freude. Jeder Raum bietet Ihnen Freiheit und Raum für kreative Entfaltung. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie selbstbestimmtes Wohnen und eine gesteigerte Lebensqualität: Die perfekt ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen; das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, während der Garten eine natürliche Oase der Ruhe bietet. Der Neubau bringt Stabilität in Ihr Leben und schafft Raum für persönliche Entfaltung, innere Ruhe sowie glückliche Momente. Dieses Haus steht für Erneuerung und ein aufblühendes Lebensgefühl - alles erscheint heller und freier. Es steigert nicht nur das Wohngefühl, sondern bringt auch neuen Schwung in den Alltag. Eine ideale Umgebung verwandelt jeden Tag in einen kleinen Neuanfang, mit dem Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Heim ist mehr als ein Ort - es ist ein Gefühl, das tägliche Erlebnisse voller Freude bietet.
Merkmale
1.092 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Dieses Angebot umfasst folgende Highlights: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück inklusive - Individuell geplante Küche mit Grundriss, ausgestattet mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farben - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Komplettes hochwertiges Finish-Material (inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage vor Ort auf Ihrer Baustelle (Do-it-yourself Academy) - Bodenplatte im Preis enthalten - Architektenleistung inklusive - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit-App zur Übersicht über alle nächsten Schritte auf einen Blick - DGNB-Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
526955 €526.955 €
3.193,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
574.749 €1
Kaufpreis
526.955 €
Kaufnebenkosten
47.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.904 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.443 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miltenberg (63897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bildungseinrichtungen: Rund 690 Meter von der Grundschule Miltenberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Der NORMA-Supermarkt ist etwa 1,2 Kilometer entfernt. Gesundheitsversorgung: Die Park Apotheke liegt circa 1,1 Kilometer entfernt. Freizeit: An der Carl-Gerster-Straße 14 befindet sich ein Spielplatz. Diese Straße ist ungefähr 930 Meter vom Stadtzentrum Miltenberg entfernt und bietet somit eine zentrale Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
