Haus zum Kauf 795.000 € 6 Zimmer 190 m² 742 m² Grundstück Straubing 94315

Haus zum Kauf
795000 €
4.184 €/m²
6 Zimmer • 190 m² • 742 m² Grundstück

EFH mit Pool in guter Lage zu verkaufen

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Zentrumslage zu verkaufen .
Die komplette Fassade wurde 2019 neu gestaltet.
Die Heizung (Gasheizung ), sowie die Fenster , Wasser und Stromleitungen wurden ca. 2000 komplett erneuert, hierzu erfolgte eine Komplettsanierung.
Am Grundstück befindet sich ein großer Pool , ca.8x4 m mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung , die Erwärmung erfolgt solarunterstützt.
Raumaufteilung im EG :
- Diele
- Gäste WC
- Küche mit EBK, Speisekammer
-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ( Loggia ), sowie in den Garten und zum Poolbereich.
- Wohnzimmer mit schönem Erker
Im OG :
- 4 Schlafzimmer , 1 Schlafzimmer davon mit Ankleide und Balkon
- Bad mit Dusche, Wanne und WC , ebenfalls Zugang zu Balkon
- im Keller befindet sich eine große Sauna, von der aus man durch eine Treppe zum
Garten , sowie zum Pool gelangt.

Das komplette Grundstück wurde mit einer Mauer eingefriedet, zwei schöne Eisentore ermöglichen den Zugang zum Haus , die Zufahrt selbst wurde mit einem elektrischen Tor versehen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
742 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

4.184,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

867.106 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

72.106 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkte Zentrumslage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen und Kiga sind fußläufig erreichbar.
Stadtbus bzw Schulbusverbindung direkt vorm Haus.
B20 in 5 Min erreichbar, sowie die Autobahnanbindung
( Regensburg/München/Deggendorf)

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend