"Viel Platz am Meer" Großes Ferienhaus in Tossens an der Nordsee
Dieses charmante Ferienhaus in der idyllischen Gemeinde Butjadingen direkt im Nordseebad Tossens bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - sowohl als traumhaftes Rückzugsdomizil als auch als attraktives Renditeobjekt mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Das großzügig geschnittene Anwesen verfügt über fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie drei moderne Bäder, die eine problemlose Nutzung durch mehrere Gäste oder Familien ermöglichen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und macht das Haus für Feriengäste sofort bezugsbereit und rundum wohnlich.
Das Haus erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von rund 989 m², auf dem ein weitläufiger Garten zum Entspannen, Spielen und Erholen einlädt - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern und Naturliebhaber gleichermaßen. Eine Garage, ein Werkstattbereich sowie ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.
Die zuverlässige Gasheizung sorgt für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit und macht das Objekt ganzjährig nutzbar - ein entscheidender Vorteil für eine kontinuierliche und ertragreiche Ferienvermietung. Die Lage in Butjadingen, direkt an der Nordseeküste mit ihrer einzigartigen Natur, dem Wattenmeer und den grünen Stränden, garantiert eine konstant hohe Nachfrage bei Feriengästen aus dem gesamten Bundesgebiet.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der frischen Nordseeluft oder als renditestarkes Ferienobjekt mit besten Vermietungsaussichten - dieses Haus vereint beides auf ideale Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
989 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.514,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tossens in Butjadingen - Wohnen wo andere Urlaub machen
Die Halbinsel Butjadingen liegt eingebettet zwischen der Weser und dem Jadebusen und gehört zu den naturbelassensten und reizvollsten Regionen Niedersachsens. Das Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, Wattwanderungen und unvergesslichen Sonnenuntergängen am Wasser ein.
Die Region überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und nordseegeprägtem Lebensgefühl. Weite Deichlandschaften, frische Meeresluft und der besondere Rhythmus der Gezeiten prägen den Alltag hier auf ganz besondere Weise.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sowie Gastronomie zur Verfügung. Die nahegelegenen Städte Nordenham und Bremerhaven sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Kultur und Infrastruktur.
Freizeitbegeisterte kommen in Butjadingen voll auf ihre Kosten:
- Kilometerlange Radwege entlang der Deiche - Segeln, Surfen und Wassersport - Naturschutzgebiete und Vogelbeobachtungsplätze - Nordseebad Burhave - Fischkutterhafen Fedderwardersiel - Weltnaturerbe Wattenmeer
Wer dem Alltag entfliehen und in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands heimisch werden möchte, findet in Butjadingen ein Zuhause mit echtem Mehrwert - für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das besondere Küstenleben schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
