AIGNER - Baugrundstück mit Baugenehmigung in zweiter Reihe in Waltrudering
Das angebotene Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.167 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine effiziente und harmonische Bebauung.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W - individuelles Wohngebiet".
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Neubau zweier Mehrfamilienhäuser (je 5 WE) mit Tiefgarage vor.
Das Grundstück ist unbebaut und bereits durch die umliegende Neubebauung über die Zufahrt erschlossen.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Merkmale
1.167 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
2.399,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
2.899.960 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Kaufnebenkosten
99.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
99.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem (Stadtbezirk 15) im Osten der Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk zählt flächenmäßig zu den größten Münchner Bezirken und ist überwiegend durch ruhige Wohnquartiere mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie durch großzügige Grünflächen geprägt. Die vergleichsweise geringe Bebauungsdichte schafft eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Im direkten Umfeld der Mattseestraße wurden in den vergangenen Jahren vermehrt Neubauprojekte realisiert, wodurch sich das Wohnumfeld zunehmend modern und dynamisch entwickelt. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und neuer, zeitgemäßer Bebauung verleiht der Lage einen attraktiven und lebendigen Charakter.
Die Mattseestraße selbst ist eine ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und beidseitigen Gehwegen. Sie dient hauptsächlich dem Anwohnerverkehr und bietet daher ein eher verkehrsberuhigtes Wohnumfeld.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie gastronomische Angebote befinden sich unter anderem entlang der nahegelegenen Hauptachsen wie der Wasserburger Landstraße oder im Bereich der Messestadt Riem mit den Riem Arcaden.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße sowie weitere Hauptverkehrsachsen an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A94 und A99 angebunden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien im Stadtbezirk, wodurch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Riemer Park mit dem Riemer See, der als großes Naherholungsgebiet mit Grünflächen, Spazierwegen und Badesee zu den bedeutenden Freizeitflächen im Münchner Osten zählt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43475/
