Zentrale Gewerbeeinheit mit flexiblen Teilflächen und vielen Parkplätzen
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Raumaufteilung flexibel
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbe- und Wohnkomplexes in zentraler Lage von Hohenstein-Ernstthal. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 211,92 m² und ist in mehrere funktionale Teilflächen mit Größen zwischen ca. 14 m² und ca. 26 m² aufgeteilt. Durch diese Aufteilung eignet sich die Fläche sowohl für mehrere Nutzer als auch für Unternehmen mit unterschiedlichem Raumbedarf, etwa für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Schulungszwecke.
Zentral innerhalb der Einheit befindet sich eine Teeküche. Zudem sind getrennte Damen- und Herren-Toiletten direkt in der Einheit vorhanden. Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass der Eigentümer bereit ist, Veränderungen, Anpassungen oder Renovierungen nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters vorzunehmen, soweit dies im Rahmen der baulichen Möglichkeiten realisierbar ist.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Hohenstein-Ernstthal. Der Standort überzeugt durch eine gute verkehrliche Anbindung sowie durch ein großzügiges Parkplatzangebot im Außenbereich des Gebäudekomplexes, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortables Parken ermöglicht. Im selben Gebäudekomplex sind bereits ein Küchenstudio, ein Fitnessstudio sowie Wohnungen untergebracht, wodurch eine regelmäßige Besucherfrequenz und ein lebendiges, gemischt genutztes Umfeld gegeben sind.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, flexibler Raumstruktur, sehr guten Parkmöglichkeiten und der Möglichkeit, die Fläche individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Friedrich Engels Str. 41, Hohenstein-Ernstthal, Hohenstein-Er (09337)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hohenstein-Ernstthal und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Position ist eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an die umliegenden Orte gewährleistet.
Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Parkplatzangebot im Außenbereich des Gebäudekomplexes. Die zahlreichen Stellplätze sorgen für komfortables Parken und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für kundenorientierte Nutzungen.
Der Gebäudekomplex selbst zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus. Neben der angebotenen Gewerbeeinheit sind dort unter anderem ein Küchenstudio, ein Fitnessstudio sowie Wohnungen angesiedelt. Diese Kombination sorgt für eine regelmäßige Frequenz und ein lebendiges Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, gute Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Art: VERBRAUCH Gültig bis: 05-2032 Skala: 104.63
Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt, dieser dient zur Orientierung der Raumaufteilung.
Stichworte
Nutzfläche: 211,00 m², Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
