/ Gewerbeeinheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese großzügige Gewerbeeinheit in Hallenberg befindet sich in hervorragender Lage direkt an der B236 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in den 1950er-Jahren ursprünglich als Stuhlfabrik errichtet und überzeugt heute mit einer Nutzfläche von rund 3.800 m², verteilt auf vier Etagen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.080 m² und bietet ausreichend Platz für Stellflächen sowie mögliche Erweiterungen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Kombination aus Handel, Büro, Lager oder Produktion. Auch Konzepte aus dem Dienstleistungsbereich lassen sich hier problemlos realisieren. Ein durchdachtes gewerbliches Nutzungskonzept liegt bereits vor und kann übernommen oder individuell angepasst werden. Dank der sehr guten Sichtbarkeit an der Hauptstraße und der großzügigen Parkmöglichkeiten ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende sehr gut erreichbar. Diese Gewerbeeinheit bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
3.080 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallenberg (59969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallenberg liegt im südlichen Teil des Hochsauerlandkreises in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Grenze zu Hessen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen aus unter anderem Winterberg, Frankenberg (Eder) und das Ruhrgebiet. Die Nähe zur Bundesstraße B236 sowie die Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A44 ermöglichen einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Region ist geprägt von einer mittelständischen Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten im Handwerk, Tourismus und produzierenden Gewerbe. Hallenberg bietet zudem eine hohe Lebensqualität, ein stabiles Umfeld und eine enge regionale Vernetzung, was insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen attraktiv ist. Dank aktiver Wirtschaftsförderung und attraktiver Gewerbeflächen ist Hallenberg ein interessanter Standort für Investitionen und Unternehmensansiedlungen.
