Wohnung zum Kauf 1.649.000 € 7 Zimmer 262 m² Dahlem Berlin 14195

Wohnung zum Kauf
1649000 €
5.725 €/m²
7 Zimmer • 262 m²

6.280,- pro QM- EINZIGARTIGE DACH-MAISONETTE MIT WEITBLICK über Berlin - Villenlage Dahlem

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Balkon
Kabelanschluss

Es handelt sich um eine einzigartige Dach-Maisonette mit ca. 262 qm echter Wohnfläche + 12,5 qm anteilmäßiger Terrassenfläche ( 25 % von 37 qm Dachterrasse + 10 qm Balkonflächen), welche 2003 auf einem Gründerzeitaltbau aus 1905 ausgebaut wurde.

Highlights / Features:
?Aufzug direkt in die Wohnung mit privatem Zugang
?Ca. 37qm große Panorama-Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
?Exklusiver & funktionstüchtiger Marmorkamin im Wohnzimmer
?Zwei Sonnenbalkons im Wohn- & Speisezimmer
?Speise- & Getränkeaufzug von der Küche in die Galerie
?7m Deckenhöhe im Wohnzimmer mit 3m Deckenhöhe in allen weiteren Räumen
?Hochwertige Markenarmaturen wie Villeroy & Boch in allen Badezimmern
?Drei Kellerabteile mit separatem Rotwein- & Weißweinkeller mit insg. 60qm Nutzfläche
?Wenige tragende Wände für eine flexible Raumgestaltung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Es besteht Modernisierungsbedarf bei Innenausstattung & Bädern.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1649000 €

5.725,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.839.789 €1

Kaufpreis

1.649.000 €

Kaufnebenkosten

190.789 €

Notarkosten (1,5%)

24.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

98.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.869 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin Dahlem

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen

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Über den Anbieter

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GérômeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U1KZ2WQVIP

Referenznummer: AIB 15218