Einfamilienhaus zum Kauf 3.650.000 € 8 Zimmer 263 m² 1.500 m² Grundstück Archsum 25980

Einfamilienhaus zum Kauf
3650000 €
13.878 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • 1.500 m² Grundstück

Charmantes Friesenhaus in zurückgezogener Lage

In einer ruhigen Ortslage von Archsum erstreckt sich auf einem etwa 1500 m² großen Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus unter Reet mit zwei Wohneinheiten das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der schöne Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, um die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen zu können.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 263 m².

Beide Einheiten sind identisch geschnitten und unterscheiden sich nur von der Größe. Wohnung 1 mit ca. 99,75 m², Wohnung 2 hat eine Größe von ca. 50 m².

Eine Garage unter Reet gehört zu dieser Einheit.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Merkmale

1.500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.

Im Untergeschoss erwarten Sie einen Raum zur individuellen Nutzung, eine Sauna, ein Gäste-WC und den Heizungsraum.

Der Spitzboden bietet Ihnen einen weiteren Raum und ein weiteres Gäste-WC.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3650000 €

13.878,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

4.090.555 €1

Kaufpreis

3.650.000 €

Kaufnebenkosten

440.555 €

Notarkosten (1,5%)

54.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

237.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

130.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

18.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Archsum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im kleinsten Dorf der Insel erleben Sie ländliche Idylle und landwirtschaftliche Tradition. Auf saftigen und grünen Wiesen weiden Schafe, ein kleiner Bach schlängelt sich durch die Landschaft und gelbe Rapsfelder leuchten in den Frühlingshimmel. Das Leben hier wird noch bestimmt vom Rhythmus der Natur und alten Bräuchen wie dem Biikebrennen im Februar und dem Ringreiten im Sommer. Alte historische Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser fügen sich harmonisch in das Dorfbild ein. Hier ist viel Platz für weite Blicke und ausgiebige Radtouren durch Salzwiesen und entlang des Deiches. Die Natur gibt den Rhythmus vor. Archsum ist der grüne Ruhepol der Insel.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein