Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 44 m² 4. Geschoss Friedrichshafen 88048

Wohnung zum Kauf
195000 €
4.432 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 4. Geschoss

2 Zimmer Stadtwohnung in zentraler Wohnlage mit schöner Fernsicht.

Diese sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Friedrichshafen. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich das helle und großzügige Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein kleines Badezimmer.
Der Balkon bietet einen schönen Blick über die Dächer der Innenstadt. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in jede Wohnetage sowie in die UG Ebene in der sich ein zur Wohnung gehörender Keller befindet.
Fahrradabstellraum usw. sind dort ebenfalls untergebracht.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Stadtwohnung und vereinbaren einen für sie passenden Besichtigungstermin.

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Merkmale

Bezug: beziehbar 01.06.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss

* Zentralheizung
* Parkettbodenbeläge
* Badezimmer mit Wanne
* Einbauküche
* Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

4.431,82 €/m²

Hausgeld

186 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Innenstadt von Friedrichshafen und bietet alle Vorzüge der Stadtmitte:
Kurze Einkaufswege - Bus -und Bahn im direkten Umfeld - Schulen - und Kindergarten, Cafes und Restaurants sowie auch die unmittelbare Nähe zum Seeufer.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00