Achtung Schnäppchen: Großes Wohnhaus mit schönem Grundstück, auch für zwei Familien nutzbar!
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte bebautes Grundstück welches auf einer Fläche von ca. 176 m² sechs Zimmer zu bieten hat, baut man den Dachboden aus so gewinnt man sogar ein siebtes Zimmer und entsprechend weitere Wohnfläche dazu. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer sowie eine nicht mehr genutzte Küche die als Wohnraum genutzt werden kann und ein Bad mit Wanne und WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss welches sich in Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne / Dusche sowie Dachterrasse aufteilt; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, die zweite Hälfte des Dachgeschosses wird als Dachboden genutzt und kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Nicht nur die Nutzung als Haus für eine Familie ist denkbar, sondern auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- / und Geschäftshaus wäre vorstellbar. In den Jahren nach 1990 wurde das Haus modernisiert, so wurde eine Zentralheizung eingebaut, die Bäder modernisiert, das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt, die Fassade verputzt und malermäßig in Stand gesetzt, usw.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem 560 m² großen Grundstück Garagen und Abstellräume.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
560 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
397,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flößberg, Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frohburg, Ortsteil Flößberg, ist ein malerischer und ruhiger Ort im Landkreis Leipzig in Sachsen, Deutschland. Flößberg liegt in einer ländlichen Umgebung und zeichnet sich durch eine beschauliche Dorfgemeinschaft aus. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Felder und Wälder führen. Die dörfliche Architektur umfasst traditionelle sächsische Bauweisen, darunter Einfamilienhäuser und einige historische Gebäude. Flößberg hat eine familiäre Atmosphäre und eignet sich gut für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Flößberg gehört zur Stadt Frohburg und liegt rund 20 Kilometer südlich von Leipzig. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B95, die eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Nähe zu Frohburg bietet den Bewohnern Zugang zu grundlegenden Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Insgesamt ist Flößberg ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die ländliches Leben mit der Möglichkeit kombinieren möchten, schnell in größere Städte zu gelangen. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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